广州月一手楼成交环比翻倍

2019-08-16 18:48:15 来源: 天津信息港

  广州市国土房管局发布 月份房地产市场报告,一手住宅签面积为50.05万平方米,相比去年 月,成交大增56.5%,而比起春节大幅影响成交的2月,增加97.5%;一手住宅签均价12465元/平方米,同比下降 .1%,环比下降12.0%。业内人士认为,开发商以价换量大幅促销是 月份楼市成交大幅上升的主要原因,预计4月份的楼市将呈波动调整状态。

  成交翻番大幅回暖

  报告显示,2012年 月,广州10区批准预售的商品房项目共15个,批准预售商品房4104套,同比增加4.5%,环比增加189.8%。其中,批准预售商品住宅2796套,同比增加50. %,环比增加117.8%;面积 5. 万平方米,同比增加75.9%,环比增加145.9%。

  新建商品住宅上签约面积50.05万平方米,同比增加56.5%,环比增加97.5%。越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计新建商品住宅上签约面积18.06万平方米,同比增加80.8%,环比增加68. %。

  在二手房方面,交易登记面积2 .52万平方米,同比减少51.0%,环比增加27.6%。存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的67.8%。

  普降之下仍有猛涨

  成交量的迅猛增长来自开发商主动降价所刺激。据悉, 月份广州新建商品住宅上签约均价12465元/平方米,同比下降 .1%,环比下降12.0%。另外, 月份广州商铺均价为21597元/平方米,写字楼均价为20081元/平方米。

  同时,房管局抽查的2月份和 月份成交面积均大于 000平方米的18个典型楼盘中,签均价上涨超过 %的有5个,其中番禺区的锦绣半岛银湾东区涨幅,达16.62%;白云区的岭南花园涨10.40%,位列次位。跌幅超过 %的楼盘有2个,南沙滨海公园跌幅,达到15.54%。

  中地行市场部总监吴荣超表示,“持续降价促销应非开发商内心所愿意,如果所有的开发商都跟进降价,则市场竞争将急速加剧,更将置市场于不利局面,因此,开发商的大面积、持续降价的可能性也不高,的状态是你方唱罢我登场,见好即收,彼此轮番推动市场。”他预计,4月份正值“五一”前夕,恰好给市场一个休整档期,预期将呈波动调整状态。

  月份抽查涨、跌幅前三楼盘

  行政区划 项目名称 2月 月 涨跌

  番禺区 锦绣半岛银湾 101 9 11824 16.62%

  白云区 岭南新世界 15651 17280 10.40%

  海珠区 力迅时光里 20977 22258 6.11%

  花都区 富力金港新城 6641 6467 -2.62%

  黄埔区 丰逸尚居 11704 11222 -4.12%

  南沙区 南沙滨海花园 7714 6516 -15.54%

  (均价,单位:元/平方米)

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