三年蝉联西部金科地产

2019-10-13 03:33:08 来源: 天津信息港

三年蝉联“西部”——金科地产

北京传来的消息:2010中国地产百强企业 在钓鱼台国宾馆发布  金科地产,三年连夺西部  在经历2009年楼市的强势回暖之后

北京传来的消息:2010中国地产百强企业 在钓鱼台国宾馆发布

金科地产,三年连夺西部

在经历2009年楼市的强势回暖之后,地产江湖风云几何?

3月26日, 2010中国房地产百强企业在钓鱼台国宾馆发布。来自重庆的金科地产荣获中国房地产百强企业运行效率TOP10,而同属渝派的地产企业龙湖,也与金科一起同进全国排名20强,渝派地产收获颇丰,事实上,据研究组资料记载,金科的规模和盈利在业内早已被公认,而从成长性到稳健性,再到运行效率也是渝派,可以说,金科已经连续三年在成长和稳健、运行效率方面获得西部。

渝派企业走红全国,其背后的意义非同寻常,中国指数研究院西南分院负责人汪勇告诉:2009年的市场向好,渝企的运行效率尤其高效。以金科为例来说,该企业的总资产周转率、存货周转率、流动资产周转率超出了百强企业的平均值,在几年的跟踪研究中,金科不但能够保持自己的发展步调稳步向前,还取得了借壳上市的重大突破,其发展轨迹理性、科学。另外,各地项目销售业绩良好,品牌知名度、美誉度大幅度上升,连续三年在成长和稳健、运行效率方面获得也在意料之中。

连续三年来,金科在成长性、稳健性及运行效率方面均成为西部。

三次不同类别的获奖,记录了金科地产的三步式跨域发展。运营效率榜的入围,即是对金科走过成长期、稳健期,跻身全国一线房企的证明。金科近两年来追求绩优稳定下的规模扩张,实现了有质量的理性增长。金科向西南、长三角、华北扩张,其中在无锡、江阴等长三角地区金科都做到了,在长沙也名列前茅。

事实上,这和金科一直坚持走稳健的发展之路不无关系,身为金科集团的掌舵人黄红云多次在公开场合接受采访时表示,不拿高价地,不争当地王,不主张高房价,不谋取短期暴利,追求长远发展,这才是金科的目标。现在看来,这让人不得不佩服当初金科掌舵人理性的远见以及金科业主善于发现价值的敏锐眼光。

1000万方土地,24项目,10城布局

金科在保持高效运营的前提下,能兼顾企业规模与稳健发展的市场独特表现,主要得益于金科一二三线城市协调发展的战略规划。金科在一线城市做品牌,二、三线城市做规模,这样的战略规划有利于增强企业的稳健性,做到有质量的快速增长。

近期,金科在三个月时间斥资100亿在北京无锡等地扩张,储备总量已达1065.2万方,主要分布在西南、华北、华东三地的9个城市。这就意味着金科已经形成一、二、三线城市协调发展的战略规划。

2010年。金科在全国10个城市,将有超过24个项目销售。不管楼市处于旺季还是低迷,金科作为楼市稳健经营代表,旗下的数个楼盘始终保持热销常态。业内认为,2010的金科时代来临

在品牌影响力不断提升中,金科品牌发展的方向如何?一直以来,开发企业往往背负了一些不良影响,所以企业的品牌不完全是自身,是构建在城市、行业的基础上的,金科的目标就是通过自身的努力作出自己的表率,让消费者了解开发商对于城市发展的贡献。

金科地产,成功企业的真实故事

在企业规模不断扩张的形势下,如何保证运行的效率提升成为企业面临的挑战,而流动资产周转率是反映企业流动资产周转速度的一个指标,该指标越高,在一定程度上增强了企业的盈利能力。金科的流动资产周转率一直在0.8以上,高于百强企业均值,这主要归功于金科坚持了快速开发、快速销售、快速回笼的一体化运营模式。

而研究成功企业发展轨迹可以看出,规模和效率发展之间,其理性和绩优表现是关键点,事实上,从三年前的金科获得成长性、到稳健性、再到今年入选运营效率,金科的发展轨迹及其成长性有目共睹;而在其规模达到一定程度后,恰巧市场处于高峰期,这个时期对企业的理性思考,稳健发展提出了更高要求。

任何时候,不要让利益冲昏了头脑。这句名言,让金科通过高成长、高稳健的发展之路,步入黄金发展通道。

回头来看,在不同的发展阶段,金科的理性一直是这个企业成功的一个关键。也正因如此,引得全国多家房地产企业纷纷研读金科故事。

钓鱼台国宾馆,2010中国房地产百强企业成果发布会现场

观点实录》

中国指数研究院华北分院

负责人 张英

在百强企业里面的企业都是布局全国的,关键是看在各城市的表现,我们看到有的企业在异地的表现就不一定好,特别是北京,因为是首都,购房者不光是北京人,而是全世界的人,重庆的开发商能修出大开大合的北京味?能拿捏到皇城根下的文化味?事实上证明,重庆的开发商能。

张英说,在北京,重庆房地产企业的发展令北京的同行羡慕,金科表现格外地稳健和,不论是在土地储备还是在产品及服务上都是值得推崇和学习的,如金科的帕提欧别墅项目不但成为当地品质的标杆,在园林方面更是给首都的购房者全新的体验,在价格上,一年物业增值超过120%,远高于同区域的其他物业,近期又斥资23亿在京取得河滨公园优质地块,无疑是稳健运行的体现。本报 汤春

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